土地登記代理人土地登記代理實務章節(jié)練習(2019.05.05)

來源：考試資料網

1 為避免土地登記代理活中產生糾紛，降低土地登記代理風險，應注意做好的工作不包括（）。

2 企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權，應當采取出讓或者租賃的方式處置的情形包括（）。

3 土地權利人查詢原始土地登記資料時，應當向查詢機關提交的材料不包括（）。

4.問答題任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉為非農業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F在任明君以非農業(yè)戶口為由，根據原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農民集體經濟組織將原農民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經調查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產所有權證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農村宅基地使用權證》，再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認，張明也一直未對領取的《農村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權屬爭議？

參考答案：本題牽涉到居民身份變化對土地所有權的影響。由于我國農村和城市二元化的格局仍然存在，農業(yè)戶口和城鎮(zhèn)戶口之間存在著比較大的差...

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5 （）的權利是土地登記代理人的最基本權利。

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6 （）是關于核發(fā)證書的正確說法。

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7 共同負責全國土地登記代理人職業(yè)資格制度實施工作的是（）。

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8 土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料不包括（）。

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9 涉及我國土地登記的程序性法律依據，主要有《物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《土地登記辦法》，其中（）是現行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的部門規(guī)章。

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10 與申請更正登記宗地相關的利害關系人申請更正登記，應當向國土資源行政主管部門提交的文件資料包括（）。

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